房子还是丈夫的

　                                                                                                                                              程胜清

　　本报5月4日曾以《两次离婚，房产归属成疑》报道李琳(化名)与刘辉(化名)之间的房产纠纷。近日，当事人收到了法院的二审判决书。

　　李琳与刘辉两次结婚又两次离婚，第一次离婚时约定唯一的房产归李琳所有;复婚后又买了第二套房，第二次离婚时约定新房子归李琳所有，老房子归刘辉所有。

　　财产分割后，李琳才知道老房子是属于她个人的婚前财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。由于无法达成新的财产分割协议，李琳向法院提起诉讼。

　　北京市石景山区法院审理后认为，变更物权的合同成立并生效后，应当办理不动产变更登记手续方能发生所有权变动的结果。由于第一次离婚后，李琳没有办理所有权变更登记手续(房产证上原来写的就是李琳一个人的名字)，尽管约定了诉争房屋的归属，但就所有权而言，并未发生变化，仍应属于夫妻共同所有的状态。

　　李琳不服，向北京市第一中级法院提起上诉。经过审理，北京市一中院于近日作出了维持原判的终审判决。

　　二审判决与一审判决最大的不同之处在于，确认了在第二段婚姻期间，老房子是李琳的个人婚前财产。但判决同时表示，“考虑到诉争房屋初始确系李琳与刘辉的共同财产，双方离婚又复婚后，就一方婚前财产约定归共同所有并不违反法律规定，亦不违背常理”，第二份离婚协议书是“双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益，应属有效”，而李琳就其所持理由并未提供相应证据加以证明，因此，驳回上诉，维持原判。（来源：检察日报）