每日甘肃网-兰州晨报讯(记者 陈霞)8年前，由于将名下的一套房子赠与小儿子，其他子女都和朱先生闹翻。可自朱先生查出患有疾病后，小儿子对父亲不管不顾，态度极其冷淡。于是，朱先生一纸诉状将小儿子告上法院，要求取消赠与协议。理直气壮的赠与人走上法庭才发现，东西送出去了，想要回来真的很难。近日，兰州中院对该案进行终审宣判，驳回了朱先生的诉讼请求。
今年78岁的朱先生妻子早年离世，朱先生一直没有再婚，独自抚养大了3个孩子。1998年，朱先生购买了单位的福利房。2005年9月，朱先生瞒着其他子女将房屋过户给了与自己一同居住的小儿子。父子双方签署了赠与合同，并在公证处公证。签合同时，朱先生与小儿子口头约定，以后的生养死葬都由其承担。考虑到一家人的和谐，朱先生没有将这一条写进赠与合同里。此后几年里，朱先生和儿子一家三口居住在一起，享受天伦之乐。2010年5月，朱先生体检时查出患有严重的糖尿病，医生嘱咐饮食和生活都要特别照顾。起初，小儿子和儿媳对朱先生的生活照顾得很周到，可是随着时间的推移，小儿子嫌朱先生年老多病，长期照顾很麻烦，便不给朱先生做饭、洗衣服，态度也很冷淡。无奈之下，朱先生只能住到大儿子家里，但大儿子对父亲瞒着自己赠与房屋的行为很不满意，因此对朱先生态度也不太好。为此，朱先生将小儿子告到法院，要求撤销赠与协议，要回属于自己的房子。
庭审中，朱先生的小儿子表示，当初的赠与行为是父亲自愿的，而且自己没有不赡养父亲，父亲可以随时回来与其共同生活。
城关区法院审理认为，朱先生与小儿子签订的赠与合同中没有单独赡养约定，就儿子是否有不孝顺父亲的事实，朱先生并无充分的证据证实。因此赠与房产已办理了交付手续并已公证，朱先生要求撤销赠与的诉讼请求证据不足，不予支持。一审宣判后，朱先生向兰州中院提起上诉。
律师说法
财产赠与交付即转移，无法撤销
律师认为，根据合同法和民法相关规定，一般情况下赠与合同主要分为动产赠与和不动产赠与。动产赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；不动产的权利转移是以登记过户为准，在这之前，财产权利没有发生转移，赠与人可撤销赠与。一般情况下，交付即转移，无法撤销。现在老人申请“谁养老，就把房子给谁”的遗嘱公证屡见不鲜，由于一些老人产权意识淡薄或过于相信儿女知恩图报，往往轻易地与儿女间处分房产，一旦发生家庭纠纷，老年人的权益不仅很难得到保障，养儿防老的想法也难实现。因此，对于涉及房产等大额财产的赠与要谨慎而为，如附有条件，应当在书面合同中明确约定，以便将来发生纠纷时能够依法维护自身的权益。(原标题：为养老赠房给儿 不如意老父讨要）
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