一对年轻夫妻因琐事闹离婚，将二人唯一的住房通过中介挂牌出售。然而，在与他人签订购房合同并收取两万元定金后，夫妻俩又重归于好，不愿意卖房。记者昨天获悉，在通州法院的调解下，通情达理的张先生愿意解除购房合同，夫妻俩保住了房子，但需返还对方定金以及赔偿损失共计12万余元。
离婚轻率卖住屋
隋某夫妇是一对年轻夫妻，二人婚后在通州某小区买了一套住房。今年3月，两人因琐事争吵欲离婚，一气之下将这套唯一的住房通过中介公司挂牌出售。当月，张先生从中介公司了解到该房源，看到该房屋的价格低于市场价，遂决心买下该房屋。
此后，在妻子在场的情况下，隋某与张先生签订了房屋买卖合同，约定张先生以142万元的价格购买该处房屋，张先生还当场交付了定金2万元。合同签订后没多久，隋某夫妇经过一段时间冷静，以及家人的规劝后感情和好，打消了离婚的念头。想起卖房的行为，二人追悔莫及，只能通过不履行合同的消极行为意图保住唯一住房。
为此，张先生一纸诉状将夫妻俩告上法庭，要求他们继续履行合同并赔偿违约金及各项损失近20万元。
法院调解保住房
受理此案后，承办法官了解到被告夫妇卖房的原因及该房屋对于二人的重要性后，及时传唤双方当事人到庭进行调解。调解过程中，张先生表示并不了解原告卖房的原因，自己购买涉案房屋也是为了个人居住，合同本身并无任何无效、撤销或解除的情形，要求继续履行合同。
鉴于此，承办法官动之以情，要求张先生换位思考，如果坚持购买房屋，可能导致隋某夫妇矛盾恶化，甚至会拆散刚刚和好的家庭。此外，此次交易中，张先生付出的交易成本并不高，在夫妇二人明确表示同意返还定金、赔偿违约金及各项损失的情况下，希望张某考虑解除合同的调解意见。
最终，在承办法官耐心细致的调解下，双方同意解除房屋买卖合同，隋某夫妇返还张先生定金、赔偿违约金及各项损失共计126000余元。
承办法官说，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对于能够保住自己的唯一住房来说，隋某夫妇实属幸运，但他们也为自己的轻率决定付出了不小的代价。对于当初的轻率行为，隋某夫妇也深感后悔，亦表示今后处理问题时一定会深思熟虑，三思而后行。（晨报记者 颜斐） |
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