婚前贷款按揭房婚后公证共有

深圳晚报讯 （记者 马琳洁 通讯员 陈虹） 近日，家住南山区的林小姐通过南山公证处解决了一大难题：丈夫在婚前以其个人名义向银行贷款购买的房子，结婚5年多都是两人一起还贷，但暂时无法在房产证上加名，她通过婚姻财产公证确保了自己未来的利益。

据悉，根据婚姻法司法解释，一方支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

根据建议，林小姐要想解决这个问题，就需要两人选择做婚姻财产约定公证，约定其二人共同居住还贷的这套房子属于夫妻双方共同财产，日后若离婚，这套房子将作为夫妻共同财产进行分割。通过这样的方式，林小姐对这套房产的权益就得到了很好的保障。双方能够以和谐、平等的方式协商沟通好，这样进行婚姻财产约定公证并不会伤害夫妻双方的感情，而且能够有效地预防纠纷，减少诉讼。

据介绍，南山公证对于此类问题还有三种形式，婚前财产约定公证、夫妻财产约定公证以及离婚补充协议公证。对于协议不明的，进行公证可为双方当事人处理纠纷、解决争议提供公信力保障。